Lucarne

215, rue De Castelnau Est

Presbytère, couvent ou monastère de 1915 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 6 logements. Valeur estimée ≈ 1 218 000 $ (évaluation municipale 1 111 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 111 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 218 000 $
Fourchette indicative : 1 097 000 $ à 1 340 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 111 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 111 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 322 propriétés) = 1 218 447 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 097 000 $ à 1 340 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Logements
6
Superficie habitable
7 836 pi²
Terrain
5 995 pi²
Construction
1915
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
8 189 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1915, soit 30 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1945), offre 7 836 pi² de superficie habitable, environ 96 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 5 995 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 131 pi²). Son évaluation municipale est de 1 111 300 $, soit environ 42 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 921 310 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (10 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable7 836 pi²4 000 pi²96 % au-dessus de la moyenne
Terrain5 995 pi²11 131 pi²46 % plus petit que la moyenne
Construction1915194530 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 111 300 $1 921 310 $42 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité