2148-2150, rue du Havre

Logement social ou abordable de 1979 à Ville-Marie, 12 logements. Valeur estimée ≈ 2 310 000 $ (évaluation municipale 2 129 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

2 129 400 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 2 310 000 $

Fourchette indicative : 2 079 000 $ à 2 541 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 129 400 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 129 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 2 310 204 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 079 000 $ à 2 541 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 12
Superficie habitable: 7 815 pi²
Terrain: 6 049 pi²
Construction: 1979
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 14 926 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1979, soit 17 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1962), offre 7 815 pi² de superficie habitable, environ 54 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 12 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 6 049 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 529 pi²). Son évaluation municipale est de 2 129 400 $, soit environ 59 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	7 815 pi²	17 167 pi²	54 % au-dessous de la moyenne
Terrain	6 049 pi²	11 529 pi²	48 % plus petit que la moyenne
Construction	1979	1962	17 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	2 129 400 $	5 252 237 $	59 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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