Le Sud-Ouest · immeuble de 6 logements et plus
2145, rue Saint-Patrick
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 052 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 052 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,3 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 827 propriétés) = 4 372 713 $.
- Unité de copropriété (2 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 935 000 $ à 4 810 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 17
- Superficie habitable
- 14 477 pi²
- Terrain
- 5 156 pi²
- Construction
- 2020
- Étages
- 7
- Taxes annuelles (estimées)
- 29 621 $
Portrait de la propriété
Attention : cette adresse est une unité de copropriété (2 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Le Sud-Ouest), construit en 2020, soit 80 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1940), offre 14 477 pi² de superficie habitable, environ 29 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 17 logements sur 7 étages. Son terrain mesure 5 156 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 133 pi²). Son évaluation municipale est de 4 052 100 $, soit environ 18 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 428 219 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest (827 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 14 477 pi² | 11 248 pi² | 29 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 5 156 pi² | 6 133 pi² | 16 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2020 | 1940 | 80 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 052 100 $ | 3 428 219 $ | 18 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité