Le Sud-Ouest · logement social ou abordable
2139-2141, rue de Paris
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 827 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 827 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 898 731 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 76 % sous la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest à superficie égale (3 511 210 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 899 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 3 812 000 $. Fourchette élargie : 809 000 $ à 3 812 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 6
- Terrain
- 5 403 pi²
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 036 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest). L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 403 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 827 900 $, soit environ 76 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Terrain | 5 403 pi² | 11 468 pi² | 53 % plus petit que la moyenne |
| Évaluation municipale | 827 900 $ | 3 511 210 $ | 76 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité