Lucarne

Le Sud-Ouest · maison

2125, rue Wellington

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
783 300 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 63 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 818 000 $ à 2 459 000 $ (3 897 pi² × 549 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 897 pi²
Terrain
2 788 pi²
Construction
1875
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
5 710 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1875, soit 74 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 3 897 pi² de superficie habitable, environ 183 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 2 788 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 783 300 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 897 pi²1 379 pi²183 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 788 pi²1 812 pi²54 % plus grand que la moyenne
Construction1875194974 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale783 300 $756 396 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité