Lucarne

2110, rue Saint-Christophe

Maison de 2017 à Ville-Marie. Valeur estimée ≈ 1 063 000 $ (évaluation municipale 1 001 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
1 001 000 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 063 000 $
Fourchette indicative : 957 000 $ à 1 169 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 001 000 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 001 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 3 608 propriétés) = 1 062 783 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 957 000 $ à 1 169 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison
Superficie habitable
1 518 pi²
Terrain
1 023 pi²
Construction
2017
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
7 006 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 2017, soit 69 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 1 518 pi² de superficie habitable, environ 8 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 023 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 1 001 000 $, dans la moyenne des maisons du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 518 pi²1 649 pi²8 % au-dessous de la moyenne
Terrain1 023 pi²1 639 pi²38 % plus petit que la moyenne
Construction2017194869 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 001 000 $995 800 $Comparable à la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité