2101, boulevard René-Lévesque Ouest
Logement social ou abordable de 1979 à Ville-Marie, 86 logements. Valeur estimée ≈ 28 751 000 $ (évaluation municipale 26 501 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 26 501 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 26 501 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 28 751 465 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 25 876 000 $ à 31 627 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 86
- Superficie habitable
- 68 329 pi²
- Terrain
- 24 617 pi²
- Construction
- 1979
- Étages
- 6
- Taxes annuelles (estimées)
- 185 990 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1979, soit 17 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1962), offre 68 329 pi² de superficie habitable, environ 298 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 86 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 24 617 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 529 pi²). Son évaluation municipale est de 26 501 200 $, soit environ 405 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 68 329 pi² | 17 167 pi² | 298 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 24 617 pi² | 11 529 pi² | 114 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1979 | 1962 | 17 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 26 501 200 $ | 5 252 237 $ | 405 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité