2100-2102, avenue Ekers

Triplex de 1963 à Mont-Royal, 3 logements. Évaluation municipale 117 500 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

117 500 $

⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 87 % sous la moyenne au pi² des triplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
776 000 $ à 1 049 000 $ (2 400 pi² × 380 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: triplex
Logements: 3
Superficie habitable: 2 400 pi²
Terrain: 721 pi²
Construction: 1963
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 954 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Mont-Royal), construit en 1963, soit 18 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1945), offre 2 400 pi² de superficie habitable, environ 24 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 721 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 415 pi²). Son évaluation municipale est de 117 500 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Mont-Royal (40 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 400 pi²	3 143 pi²	24 % au-dessous de la moyenne
Terrain	721 pi²	4 415 pi²	84 % plus petit que la moyenne
Construction	1963	1945	18 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	117 500 $	1 194 852 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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