21, rue Gatien-Claude

Triplex de 2014 à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève, 3 logements. Valeur estimée ≈ 1 089 000 $ (évaluation municipale 972 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

972 100 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 089 000 $

Fourchette indicative : 980 000 $ à 1 197 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 972 100 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 972 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +4,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 115 propriétés) = 1 088 562 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 980 000 $ à 1 197 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: triplex
Logements: 3
Superficie habitable: 2 756 pi²
Terrain: 7 664 pi²
Construction: 2014
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 7 794 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construit en 2014, soit 50 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1964), offre 2 756 pi² de superficie habitable, environ 12 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 7 664 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 972 100 $, soit environ 40 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (696 563 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (115 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 756 pi²	2 459 pi²	12 % au-dessus de la moyenne
Terrain	7 664 pi²	7 684 pi²	Comparable à la moyenne
Construction	2014	1964	50 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	972 100 $	696 563 $	40 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

21, rue Gatien-Claude

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager