2080-2124, rue Montcalm
Logement social ou abordable de 1980 à Ville-Marie, 15 logements. Valeur estimée ≈ 4 650 000 $ (évaluation municipale 4 286 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 286 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 286 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 4 650 228 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 185 000 $ à 5 115 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 15
- Superficie habitable
- 13 627 pi²
- Terrain
- 7 944 pi²
- Construction
- 1980
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 30 065 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1980, soit 18 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1962), offre 13 627 pi² de superficie habitable, environ 21 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 15 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 7 944 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 529 pi²). Son évaluation municipale est de 4 286 200 $, soit environ 18 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 13 627 pi² | 17 167 pi² | 21 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 7 944 pi² | 11 529 pi² | 31 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1980 | 1962 | 18 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 286 200 $ | 5 252 237 $ | 18 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2047, rue Montcalm, app. 1 · condo
- 2056-2066, rue Montcalm · immeuble de 6 logements et plus
- 2057, rue Montcalm · maison
- 2068, rue Montcalm · maison
- 2070, rue Montcalm · maison
- 2072, rue Montcalm · maison
- 2074-2076, rue Montcalm · duplex
- 2089-2095, rue Montcalm · logement social ou abordable
- 2103, rue Montcalm · maison
- 2109, rue Montcalm · maison
- 2115-2123, rue Montcalm · quintuplex
- 2130-2150, rue Montcalm · logement social ou abordable
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité