Lucarne

2077-2087, rue Saint-Hubert

Immeuble de 6 logements et plus de 2015 à Ville-Marie, 32 logements. Valeur estimée ≈ 10 003 000 $ (évaluation municipale 9 384 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
9 384 100 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 10 003 000 $
Fourchette indicative : 9 002 000 $ à 11 003 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 9 384 100 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 9 384 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +2,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 069 propriétés) = 10 002 663 $.
  4. Unité de copropriété (4 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
  5. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 9 002 000 $ à 11 003 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
32
Superficie habitable
20 311 pi²
Terrain
9 031 pi²
Construction
2015
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
65 847 $

Portrait de la propriété

Attention : cette adresse est une unité de copropriété (4 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 2015, soit 80 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 20 311 pi² de superficie habitable, environ 30 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 32 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 9 031 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 9 384 100 $, dans la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable20 311 pi²28 845 pi²30 % au-dessous de la moyenne
Terrain9 031 pi²7 377 pi²22 % plus grand que la moyenne
Construction2015193580 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale9 384 100 $9 507 455 $Comparable à la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité