2075, rue Leclaire
Immeuble de 6 logements et plus de 1960 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 8 logements. Valeur estimée ≈ 1 732 000 $ (évaluation municipale 1 592 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 592 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 592 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 779 propriétés) = 1 732 005 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 559 000 $ à 1 905 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 8
- Superficie habitable
- 5 554 pi²
- Terrain
- 5 199 pi²
- Construction
- 1960
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 993 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1960, soit 7 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 5 554 pi² de superficie habitable, environ 25 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 5 199 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 1 592 600 $, soit environ 16 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 902 909 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 554 pi² | 7 383 pi² | 25 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 5 199 pi² | 5 248 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1960 | 1953 | 7 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 592 600 $ | 1 902 909 $ | 16 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 2033, rue Leclaire, app. 101 · condo
- 2040-2044, rue Leclaire · triplex
- 2041-2055, rue Leclaire · triplex
- 2050-2060, rue Leclaire · immeuble de 6 logements et plus
- 2062-2072, rue Leclaire · immeuble de 6 logements et plus
- 2074-2084, rue Leclaire · immeuble de 6 logements et plus
- 2081-2083, rue Leclaire · duplex
- 2086-2096, rue Leclaire · immeuble de 6 logements et plus
- 2087-2091, rue Leclaire · triplex
- 2097-2107, rue Leclaire · immeuble de 6 logements et plus
- 2098-2106, rue Leclaire · immeuble de 6 logements et plus
- 2108-2118, rue Leclaire · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité