Ville-Marie · résidence d'étudiants
2075, rue De Champlain
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 663 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 663 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 38 273 propriétés) = 4 866 035 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 379 000 $ à 5 353 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence d'étudiants
- Superficie habitable
- 15 984 pi²
- Terrain
- 14 047 pi²
- Construction
- 1989
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 32 711 $
Portrait de la propriété
Cette résidence d'étudiants (Ville-Marie), construite en 1989, soit 16 ans après l'année moyenne des résidences d'étudiants du secteur (1973), offre 15 984 pi² de superficie habitable, environ 92 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 14 047 pi², plus petit que la moyenne du secteur (56 261 pi²). Son évaluation municipale est de 4 663 200 $, soit environ 85 % de moins que la moyenne des résidences d'étudiants du secteur (31 706 000 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences d'étudiants de Ville-Marie (9 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 15 984 pi² | 199 356 pi² | 92 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 14 047 pi² | 56 261 pi² | 75 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1989 | 1973 | 16 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 663 200 $ | 31 706 000 $ | 85 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité