2075, rue Cartier

Logement social ou abordable de 1976 à Ville-Marie, 6 logements. Valeur estimée ≈ 2 024 000 $ (évaluation municipale 1 866 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle

1 866 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 2 024 000 $

Fourchette indicative : 1 822 000 $ à 2 227 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 866 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 866 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 180 propriétés) = 2 024 435 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 822 000 $ à 2 227 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 6
Superficie habitable: 5 199 pi²
Terrain: 3 800 pi²
Construction: 1976
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 13 077 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Ville-Marie), construit en 1976, soit 14 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1962), offre 5 199 pi² de superficie habitable, environ 70 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 800 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 529 pi²). Son évaluation municipale est de 1 866 000 $, soit environ 64 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 252 237 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ville-Marie (180 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	5 199 pi²	17 167 pi²	70 % au-dessous de la moyenne
Terrain	3 800 pi²	11 529 pi²	67 % plus petit que la moyenne
Construction	1976	1962	14 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	1 866 000 $	5 252 237 $	64 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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