2065, 52e Avenue

Immeuble de 6 logements et plus de 1967 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 60 logements. Valeur estimée ≈ 8 517 000 $ (évaluation municipale 7 705 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

7 705 500 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 8 517 000 $

Fourchette indicative : 7 665 000 $ à 9 369 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 7 705 500 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 7 705 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +4,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 682 propriétés) = 8 516 898 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 7 665 000 $ à 9 369 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 60
Superficie habitable: 25 898 pi²
Terrain: 15 199 pi²
Construction: 1967
Étages: 4
Taxes annuelles (estimées): 60 776 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1967, soit 14 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1981), offre 25 898 pi² de superficie habitable, environ 186 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 60 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 15 199 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 410 pi²). Son évaluation municipale est de 7 705 500 $, soit environ 322 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 824 948 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (682 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	25 898 pi²	9 058 pi²	186 % au-dessus de la moyenne
Terrain	15 199 pi²	11 410 pi²	33 % plus grand que la moyenne
Construction	1967	1981	14 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	7 705 500 $	1 824 948 $	322 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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