Mont-Royal · condo
205, chemin Bates, app. 401
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 577 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Mont-Royal ; 1re année du rôle) = 577 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +10,6 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Centre (Hampstead, Mont-Royal, Outremont, Westmount), de 710 000 $ (année 2024, 263 ventes) à 785 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 286 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 638 504 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 575 000 $ à 702 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 904 pi²
- Construction
- 2022
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 767 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Mont-Royal), construit en 2022, soit 16 ans après l'année moyenne des condos du secteur (2006), offre 904 pi² de superficie habitable, environ 12 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 577 500 $, soit environ 13 % de moins que la moyenne des condos du secteur (663 582 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Mont-Royal (1 148 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 904 pi² | 1 028 pi² | 12 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 2022 | 2006 | 16 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 577 500 $ | 663 582 $ | 13 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité