Dorval · condo
205, avenue Dorval, app. 310
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 302 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Dorval ; 1re année du rôle) = 302 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +8,6 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ouest-de-l'Île-Sud, de 472 000 $ (année 2024, 242 ventes) à 512 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 224 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 328 456 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 296 000 $ à 361 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 710 pi²
- Construction
- 2002
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 488 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Dorval), construit en 2002, offre 710 pi² de superficie habitable, environ 18 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 302 500 $, soit environ 33 % de moins que la moyenne des condos du secteur (452 926 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Dorval (1 283 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 710 pi² | 863 pi² | 18 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 2002 | 2005 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 302 500 $ | 452 926 $ | 33 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité