Lucarne

2048, avenue Charlemagne

Maison de 1954 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 340 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
340 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
794 000 $ à 1 074 000 $ (2 099 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 099 pi²
Terrain
1 873 pi²
Construction
1954
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 550 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1954, soit 17 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 2 099 pi² de superficie habitable, environ 69 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 873 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 340 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 099 pi²1 241 pi²69 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 873 pi²2 626 pi²29 % plus petit que la moyenne
Construction1954197117 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale340 700 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité