Lucarne

204-208, rue Fleury Ouest

Maison de 1987 à Ahuntsic-Cartierville. Évaluation municipale 757 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
757 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 65 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 813 000 $ à 2 453 000 $ (4 263 pi² × 500 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 263 pi²
Terrain
2 260 pi²
Construction
1987
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 502 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1987, soit 24 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 4 263 pi² de superficie habitable, environ 159 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 260 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 757 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 263 pi²1 649 pi²159 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 260 pi²4 235 pi²47 % plus petit que la moyenne
Construction1987196324 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale757 200 $824 750 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité