Baie-D'Urfé · duplex
20329-20331, chemin Lakeshore
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 297 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Baie-D'Urfé ; 1re année du rôle) = 1 297 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Baie-D'Urfé entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 368 propriétés) = 1 414 954 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 273 000 $ à 1 556 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 3 574 pi²
- Terrain
- 19 730 pi²
- Construction
- 1900
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 736 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Baie-D'Urfé), construit en 1900, soit 44 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1944), offre 3 574 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 2 logements sur 1 étage. Son terrain mesure 19 730 pi², plus petit que la moyenne du secteur (22 016 pi²). Son évaluation municipale est de 1 297 500 $, dans la moyenne des duplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Baie-D'Urfé (5 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 574 pi² | 3 586 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 19 730 pi² | 22 016 pi² | 10 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1900 | 1944 | 44 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 297 500 $ | 1 348 760 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité