Lucarne

2021-2023, rue De Cadillac

Maison de 1946 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 379 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
379 100 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
830 000 $ à 1 123 000 $ (2 196 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 196 pi²
Terrain
1 970 pi²
Construction
1946
Taxes annuelles (estimées)
2 840 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1946, soit 25 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 2 196 pi² de superficie habitable, environ 77 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 1 970 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 379 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 196 pi²1 241 pi²77 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 970 pi²2 626 pi²25 % plus petit que la moyenne
Construction1946197125 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale379 100 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité