2010-2012, rue Lepailleur
Triplex de 1959 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 3 logements. Valeur estimée ≈ 803 000 $ (évaluation municipale 744 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 744 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 744 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +8,0 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, de 764 000 $ (année 2024, 379 ventes) à 825 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 425 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 803 403 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 723 000 $ à 884 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 067 pi²
- Terrain
- 2 766 pi²
- Construction
- 1959
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 592 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1959, soit 11 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1948), offre 2 067 pi² de superficie habitable, environ 20 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 766 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 744 000 $, soit environ 9 % de moins que la moyenne des triplex du secteur (814 551 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (4 404 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 067 pi² | 2 593 pi² | 20 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 766 pi² | 2 794 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1959 | 1948 | 11 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 744 000 $ | 814 551 $ | 9 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1976-1978, rue Lepailleur · duplex
- 1980-1986, rue Lepailleur · quintuplex
- 1994, rue Lepailleur · quadruplex
- 2001-2003, rue Lepailleur · duplex
- 2011-2017, rue Lepailleur · quadruplex
- 2014-2016, rue Lepailleur · duplex
- 2018-2024, rue Lepailleur · quadruplex
- 2019-2023, rue Lepailleur · triplex
- 2025-2027, rue Lepailleur · duplex
- 2030-2034, rue Lepailleur · triplex
- 2035-2037, rue Lepailleur · duplex
- 2040-2044, rue Lepailleur · triplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité