Le Sud-Ouest · immeuble de 6 logements et plus

201, rue Bourgeoys

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Évaluation municipale officielle

34 507 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 37 244 000 $

Fourchette indicative : 33 520 000 $ à 40 969 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 34 507 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 34 507 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,3 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 827 propriétés) = 37 244 258 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 33 520 000 $ à 40 969 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 122
Superficie habitable: 121 374 pi²
Terrain: 30 569 pi²
Construction: 2024
Étages: 8
Taxes annuelles (estimées): 252 395 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Le Sud-Ouest), construit en 2024, soit 84 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1940), offre 121 374 pi² de superficie habitable, environ 979 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 122 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 30 569 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 133 pi²). Son évaluation municipale est de 34 507 000 $, soit environ 907 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 428 219 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest (827 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	121 374 pi²	11 248 pi²	979 % au-dessus de la moyenne
Terrain	30 569 pi²	6 133 pi²	398 % plus grand que la moyenne
Construction	2024	1940	84 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	34 507 000 $	3 428 219 $	907 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

201, rue Bourgeoys

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