Sainte-Anne-de-Bellevue · duplex
2-4, rue Lamarche
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 546 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 546 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Sainte-Anne-de-Bellevue entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 124 propriétés) = 587 198 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 528 000 $ à 646 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 185 pi²
- Terrain
- 4 682 pi²
- Construction
- 1935
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 507 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Sainte-Anne-de-Bellevue), construit en 1935, soit 21 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1914), offre 2 185 pi² de superficie habitable, environ 6 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 682 pi², plus petit que la moyenne du secteur (5 171 pi²). Son évaluation municipale est de 546 000 $, soit environ 10 % de moins que la moyenne des duplex du secteur (608 694 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Sainte-Anne-de-Bellevue (124 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 185 pi² | 2 313 pi² | 6 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 4 682 pi² | 5 171 pi² | 9 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1935 | 1914 | 21 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 546 000 $ | 608 694 $ | 10 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité