Lucarne

1996, rue Gilford

Maison de 1925 à Plateau-Mont-Royal. Évaluation municipale 410 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
410 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 042 000 $ à 1 410 000 $ (2 002 pi² × 613 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 002 pi²
Terrain
753 pi²
Construction
1925
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 979 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Plateau-Mont-Royal), construite en 1925, offre 2 002 pi² de superficie habitable, environ 51 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 753 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 020 pi²). Son évaluation municipale est de 410 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Plateau-Mont-Royal (7 701 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 002 pi²1 329 pi²51 % au-dessus de la moyenne
Terrain753 pi²1 020 pi²26 % plus petit que la moyenne
Construction19251926Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale410 700 $813 986 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Plateau-Mont-Royal ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité