1988, rue Montcalm, app. 1
Condo de 2001 à Ville-Marie. Évaluation municipale 442 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 72 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
1 340 000 $ à 1 813 000 $ (2 174 pi² × 725 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 2 174 pi²
- Construction
- 2001
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 088 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Ville-Marie), construit en 2001, soit 3 ans après l'année moyenne des condos du secteur (1998), offre 2 174 pi² de superficie habitable, environ 165 % de plus que la moyenne. Son évaluation municipale est de 442 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Ville-Marie (30 954 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 174 pi² | 820 pi² | 165 % au-dessus de la moyenne |
| Construction | 2001 | 1998 | 3 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 442 700 $ | 595 959 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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