Lucarne

Pierrefonds-Roxboro · maison

19686, boulevard Gouin Ouest

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
484 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 140 000 $ à 1 543 000 $ (3 305 pi² × 406 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
3 305 pi²
Terrain
7 115 pi²
Construction
1949
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 603 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Pierrefonds-Roxboro), construite en 1949, soit 28 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1977), offre 3 305 pi² de superficie habitable, environ 100 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 7 115 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 317 pi²). Son évaluation municipale est de 484 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Pierrefonds-Roxboro (16 184 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 305 pi²1 650 pi²100 % au-dessus de la moyenne
Terrain7 115 pi²6 317 pi²13 % plus grand que la moyenne
Construction1949197728 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale484 800 $669 208 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Pierrefonds-Roxboro ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité