19400, rue du Sulky

Immeuble de 6 logements et plus de 2020 à Pierrefonds-Roxboro, 45 logements. Valeur estimée ≈ 18 641 000 $ (évaluation municipale 17 306 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

17 306 100 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 18 641 000 $

Fourchette indicative : 16 777 000 $ à 20 505 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 17 306 100 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 17 306 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,2 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 252 propriétés) = 18 641 312 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 16 777 000 $ à 20 505 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 45
Superficie habitable: 55 402 pi²
Terrain: 37 114 pi²
Construction: 2020
Étages: 4
Taxes annuelles (estimées): 129 324 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Pierrefonds-Roxboro), construit en 2020, soit 42 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1978), offre 55 402 pi² de superficie habitable, environ 188 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 45 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 37 114 pi², plus grand que la moyenne du secteur (26 579 pi²). Son évaluation municipale est de 17 306 100 $, soit environ 337 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 964 306 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pierrefonds-Roxboro (252 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	55 402 pi²	19 256 pi²	188 % au-dessus de la moyenne
Terrain	37 114 pi²	26 579 pi²	40 % plus grand que la moyenne
Construction	2020	1978	42 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	17 306 100 $	3 964 306 $	337 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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