Le Sud-Ouest · résidence pour aînés
1940, rue Jolicoeur
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 343 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 343 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 25 920 propriétés) = 6 779 621 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 102 000 $ à 7 458 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Superficie habitable
- 61 128 pi²
- Terrain
- 33 390 pi²
- Construction
- 1986
- Étages
- 6
- Taxes annuelles (estimées)
- 46 385 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Le Sud-Ouest), construite en 1986, soit 22 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1964), offre 61 128 pi² de superficie habitable, environ 17 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 6 étages hors sol. Son terrain mesure 33 390 pi², plus petit que la moyenne du secteur (88 687 pi²). Son évaluation municipale est de 6 343 900 $, soit environ 64 % de moins que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (17 417 286 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Le Sud-Ouest (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 61 128 pi² | 73 517 pi² | 17 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 33 390 pi² | 88 687 pi² | 62 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1986 | 1964 | 22 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 343 900 $ | 17 417 286 $ | 64 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité