1940-1950, rue Galt
Logement social ou abordable de 2006 à Le Sud-Ouest, 25 logements. Valeur estimée ≈ 7 945 000 $ (évaluation municipale 7 317 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 7 317 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 7 317 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 7 944 698 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 7 150 000 $ à 8 739 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 25
- Superficie habitable
- 23 250 pi²
- Terrain
- 21 076 pi²
- Construction
- 2006
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 53 505 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest), construit en 2006, soit 46 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 23 250 pi² de superficie habitable, environ 62 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 25 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 21 076 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 7 317 300 $, soit environ 108 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 23 250 pi² | 14 387 pi² | 62 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 21 076 pi² | 11 468 pi² | 84 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2006 | 1960 | 46 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 7 317 300 $ | 3 511 210 $ | 108 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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