Le Sud-Ouest · condo
1932, rue Le Ber, app. 4
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 466 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 466 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +4,9 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Le Sud-Ouest/Verdun, de 485 000 $ (année 2024, 1 210 ventes) à 508 848 $ (12 mois terminés en juin 2026, 1 153 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 489 753 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 441 000 $ à 539 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 721 pi²
- Construction
- 2009
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 395 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Le Sud-Ouest), construit en 2009, soit 6 ans après l'année moyenne des condos du secteur (2003), offre 721 pi² de superficie habitable, environ 5 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 466 800 $, soit environ 14 % de moins que la moyenne des condos du secteur (540 476 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Le Sud-Ouest (14 808 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 721 pi² | 759 pi² | 5 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 2009 | 2003 | 6 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 466 800 $ | 540 476 $ | 14 % au-dessous de la moyenne |
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