1931-1935, avenue Goulet

Immeuble de 6 logements et plus de 2024 à Ville-Marie, 6 logements. Évaluation municipale 426 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

426 000 $

⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
2 391 000 $ à 3 235 000 $ (8 460 pi² × 333 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 6
Superficie habitable: 8 460 pi²
Terrain: 2 293 pi²
Construction: 2024
Étages: 4
Taxes annuelles (estimées): 2 971 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 2024, soit 89 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 8 460 pi² de superficie habitable, environ 71 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 2 293 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 426 000 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	8 460 pi²	28 845 pi²	71 % au-dessous de la moyenne
Terrain	2 293 pi²	7 377 pi²	69 % plus petit que la moyenne
Construction	2024	1935	89 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	426 000 $	9 507 455 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1931-1935, avenue Goulet

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