1921, avenue Clinton
Maison de 1991 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Valeur estimée ≈ 2 733 000 $ (évaluation municipale 1 918 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 918 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 918 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +11,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Côte-des-Neiges/Côte-Saint-Luc, de 985 000 $ (année 2024, 154 ventes) à 1 094 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 150 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 2 130 690 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 36 % sous la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce à superficie égale (620 $/pi² × 4 844 pi² = 3 003 568 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 2 131 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 3 336 000 $. Fourchette élargie : 1 918 000 $ à 3 336 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 4 844 pi²
- Terrain
- 5 716 pi²
- Construction
- 1991
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 13 695 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 1991, soit 50 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 4 844 pi² de superficie habitable, environ 169 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 5 716 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 417 pi²). Son évaluation municipale est de 1 918 400 $, soit environ 72 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (1 115 249 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 844 pi² | 1 800 pi² | 169 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 5 716 pi² | 3 417 pi² | 67 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1991 | 1941 | 50 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 918 400 $ | 1 115 249 $ | 72 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1900-1902, avenue Clinton · duplex
- 1901, avenue Clinton · maison
- 1908-1910, avenue Clinton · duplex
- 1912-1914, avenue Clinton · duplex
- 1925, avenue Clinton · maison
- 1930-1932, avenue Clinton · triplex
- 1939-1941, avenue Clinton · maison
- 1940-1942, avenue Clinton · duplex
- 1943-1945, avenue Clinton · duplex
- 1957-1959, avenue Clinton · duplex
- 1961, avenue Clinton · duplex
- 1969-1971, avenue Clinton · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité