1921, avenue Barclay

Presbytère, couvent ou monastère de 1943 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Valeur estimée ≈ 910 000 $ (évaluation municipale 923 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 7 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

923 800 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 910 000 $

Fourchette indicative : 819 000 $ à 1 001 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 923 800 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 923 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de -0,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des presbytères, couvents et monastères de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 40 propriétés) = 909 964 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 819 000 $ à 1 001 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable: 2 831 pi²
Terrain: 2 756 pi²
Construction: 1943
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 6 584 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1943, soit 4 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1947), offre 2 831 pi² de superficie habitable. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 756 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 739 pi²). Son évaluation municipale est de 923 800 $, soit environ 52 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 931 068 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (40 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 831 pi²	2 930 pi²	Comparable à la moyenne
Terrain	2 756 pi²	11 739 pi²	77 % plus petit que la moyenne
Construction	1943	1947	4 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	923 800 $	1 931 068 $	52 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1921, avenue Barclay

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