192, rue Sainte-Anne
Quintuplex de 1959 à Sainte-Anne-de-Bellevue, 5 logements. Valeur estimée ≈ 1 207 000 $ (évaluation municipale 1 095 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 095 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 1 095 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,2 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Sainte-Anne-de-Bellevue entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 451 propriétés) = 1 207 298 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 087 000 $ à 1 328 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quintuplex
- Logements
- 5
- Superficie habitable
- 5 447 pi²
- Terrain
- 12 066 pi²
- Construction
- 1959
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 062 $
Portrait de la propriété
Ce quintuplex (Sainte-Anne-de-Bellevue), construit en 1959, soit 12 ans après l'année moyenne des quintuplex du secteur (1947), offre 5 447 pi² de superficie habitable, environ 32 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 5 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 12 066 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 396 pi²). Son évaluation municipale est de 1 095 400 $, soit environ 8 % de plus que la moyenne des quintuplex du secteur (1 010 327 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quintuplex de Sainte-Anne-de-Bellevue (11 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 447 pi² | 4 115 pi² | 32 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 12 066 pi² | 7 396 pi² | 63 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1959 | 1947 | 12 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 095 400 $ | 1 010 327 $ | 8 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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