19, avenue Laurendeau
Maison de chambres de 1910 à Montréal-Est. Valeur estimée ≈ 744 000 $ (évaluation municipale 634 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 634 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Montréal-Est ; 1re année du rôle) = 634 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +7,0 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Montréal-Est entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 991 propriétés) = 744 387 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 670 000 $ à 819 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Superficie habitable
- 4 273 pi²
- Terrain
- 5 888 pi²
- Construction
- 1910
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 242 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Montréal-Est), construite en 1910, soit 38 ans avant l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1948), offre 4 273 pi² de superficie habitable. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 5 888 pi², plus petit que la moyenne du secteur (8 477 pi²). Son évaluation municipale est de 634 600 $, soit environ 23 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (828 671 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Montréal-Est (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 273 pi² | 4 139 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 5 888 pi² | 8 477 pi² | 31 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1910 | 1948 | 38 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 634 600 $ | 828 671 $ | 23 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 5, avenue Laurendeau · maison
- 6, avenue Laurendeau · quadruplex
- 7, avenue Laurendeau · duplex
- 8, avenue Laurendeau · maison
- 9, avenue Laurendeau · duplex
- 10-16, avenue Laurendeau · quadruplex
- 11, avenue Laurendeau, app. 1 · condo
- 18, avenue Laurendeau · maison de chambres
- 22-24, avenue Laurendeau · duplex
- 28-32, avenue Laurendeau · maison de chambres
- 35-37, avenue Laurendeau · duplex
- 37, avenue Laurendeau · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité