Lucarne

1883, rue Honoré-Beaugrand

Maison de 2015 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Évaluation municipale 401 900 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
401 900 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
936 000 $ à 1 267 000 $ (2 476 pi² × 445 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 476 pi²
Terrain
1 410 pi²
Construction
2015
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 012 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 2015, soit 44 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 2 476 pi² de superficie habitable, environ 100 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 410 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 401 900 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 476 pi²1 241 pi²100 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 410 pi²2 626 pi²46 % plus petit que la moyenne
Construction2015197144 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale401 900 $551 935 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité