1878-1882, rue Ontario Est
Maison de 1937 à Ville-Marie. Évaluation municipale 748 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 66 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 857 000 $ à 2 512 000 $ (3 617 pi² × 604 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 3 617 pi²
- Terrain
- 2 153 pi²
- Construction
- 1937
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 230 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Ville-Marie), construite en 1937, soit 11 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 3 617 pi² de superficie habitable, environ 119 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 2 153 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 748 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 617 pi² | 1 649 pi² | 119 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 153 pi² | 1 639 pi² | 31 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1937 | 1948 | 11 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 748 000 $ | 995 800 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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