1867-1869, rue Wellington
Maison de 1870 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 426 900 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →L'évaluation est 71 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 240 000 $ à 1 678 000 $ (2 659 pi² × 549 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 2 659 pi²
- Terrain
- 2 788 pi²
- Construction
- 1870
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 103 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1870, soit 79 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 2 659 pi² de superficie habitable, environ 93 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 788 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 426 900 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 659 pi² | 1 379 pi² | 93 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 788 pi² | 1 812 pi² | 54 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1870 | 1949 | 79 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 426 900 $ | 756 396 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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