1855, rue Georges-Vermette
Immeuble de 6 logements et plus de 1985 à Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, 7 logements. Valeur estimée ≈ 1 451 000 $ (évaluation municipale 1 313 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 313 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 313 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 682 propriétés) = 1 451 362 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 306 000 $ à 1 596 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 7
- Superficie habitable
- 5 586 pi²
- Terrain
- 12 938 pi²
- Construction
- 1985
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 339 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles), construit en 1985, soit 4 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1981), offre 5 586 pi² de superficie habitable, environ 38 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 7 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 12 938 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 410 pi²). Son évaluation municipale est de 1 313 000 $, soit environ 28 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 824 948 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles (682 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 586 pi² | 9 058 pi² | 38 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 12 938 pi² | 11 410 pi² | 13 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1985 | 1981 | 4 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 313 000 $ | 1 824 948 $ | 28 % au-dessous de la moyenne |
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