Mont-Royal · duplex
1848-1850, chemin Dunkirk
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 436 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Mont-Royal ; 1re année du rôle) = 1 436 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +0,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 327 propriétés) = 1 460 474 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 314 000 $ à 1 607 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 669 pi²
- Terrain
- 6 200 pi²
- Construction
- 1940
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 11 889 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Mont-Royal), construit en 1940, soit 9 ans avant l'année moyenne des duplex du secteur (1949), offre 2 669 pi² de superficie habitable, environ 9 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 6 200 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 933 pi²). Son évaluation municipale est de 1 436 500 $, dans la moyenne des duplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Mont-Royal (327 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 669 pi² | 2 919 pi² | 9 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 6 200 pi² | 4 933 pi² | 26 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1940 | 1949 | 9 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 436 500 $ | 1 370 750 $ | Comparable à la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité