1837, rue Fournier Ouest
Immeuble résidentiel à L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève. Valeur estimée ≈ 161 000 $ (évaluation municipale 145 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 145 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 145 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles résidentiels de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 propriétés) = 161 170 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 145 000 $ à 177 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble résidentiel
- Superficie habitable
- 592 pi²
- Terrain
- 7 459 pi²
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 152 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble résidentiel (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), offre 592 pi² de superficie habitable, environ 14 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 7 459 pi², plus petit que la moyenne du secteur (54 772 pi²). Son évaluation municipale est de 145 800 $, soit environ 27 % de moins que la moyenne des immeubles résidentiels du secteur (198 800 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles résidentiels de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (30 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 592 pi² | 686 pi² | 14 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 7 459 pi² | 54 772 pi² | 86 % plus petit que la moyenne |
| Évaluation municipale | 145 800 $ | 198 800 $ | 27 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1835, rue Fournier Ouest · immeuble résidentiel
- 1839, rue Fournier Ouest · maison
- 1843, rue Fournier Ouest · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité