1824, rue Dézéry
Maison de 1900 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 376 000 $ (évaluation municipale 370 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 370 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 370 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +1,5 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, de 616 000 $ (année 2024, 168 ventes) à 625 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 162 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 376 218 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 339 000 $ à 414 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 786 pi²
- Terrain
- 872 pi²
- Construction
- 1900
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 777 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1900, soit 71 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 786 pi² de superficie habitable, environ 37 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 872 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 370 800 $, soit environ 33 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (551 935 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 786 pi² | 1 241 pi² | 37 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 872 pi² | 2 626 pi² | 67 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1900 | 1971 | 71 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 370 800 $ | 551 935 $ | 33 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1695-1697, rue Dézéry · duplex
- 1699-1703, rue Dézéry · triplex
- 1707-1711, rue Dézéry · triplex
- 1735-1825, rue Dézéry · immeuble de 6 logements et plus
- 1800-1804, rue Dézéry · triplex
- 1808-1810, rue Dézéry · duplex
- 1814-1818, rue Dézéry · duplex
- 1822, rue Dézéry · maison
- 1826, rue Dézéry · maison
- 1828-1832, rue Dézéry · triplex
- 1836-1840, rue Dézéry · triplex
- 1844, rue Dézéry · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité