1823-1839, rue Saint-André
Immeuble de 6 logements et plus de 1880 à Ville-Marie, 12 logements. Valeur estimée ≈ 4 298 000 $ (évaluation municipale 4 032 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 032 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 032 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 069 propriétés) = 4 297 711 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 868 000 $ à 4 727 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 12
- Superficie habitable
- 8 019 pi²
- Terrain
- 3 843 pi²
- Construction
- 1880
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 28 280 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 1880, soit 55 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 8 019 pi² de superficie habitable, environ 72 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 12 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 843 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 4 032 000 $, soit environ 58 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 507 455 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 8 019 pi² | 28 845 pi² | 72 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 3 843 pi² | 7 377 pi² | 48 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1880 | 1935 | 55 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 032 000 $ | 9 507 455 $ | 58 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1807-1809, rue Saint-André · logement social ou abordable
- 1808-1812, rue Saint-André · triplex
- 1811-1815, rue Saint-André · triplex
- 1816, rue Saint-André · maison
- 1818, rue Saint-André · maison
- 1819, rue Saint-André · maison
- 1820-1822, rue Saint-André · duplex
- 1821, rue Saint-André · maison
- 1826-1828, rue Saint-André · duplex
- 1832-1834, rue Saint-André · duplex
- 1836-1838, rue Saint-André · duplex
- 1841-1843, rue Saint-André · triplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité