1819, boulevard René-Lévesque Ouest
Immeuble de 6 logements et plus de 1976 à Ville-Marie, 215 logements. Valeur estimée ≈ 63 209 000 $ (évaluation municipale 59 300 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 59 300 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 59 300 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 069 propriétés) = 63 208 690 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 56 888 000 $ à 69 530 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 215
- Superficie habitable
- 212 286 pi²
- Terrain
- 16 157 pi²
- Construction
- 1976
- Étages
- 25
- Taxes annuelles (estimées)
- 416 201 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Ville-Marie), construit en 1976, soit 41 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1935), offre 212 286 pi² de superficie habitable, environ 636 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 215 logements sur 25 étages. Son terrain mesure 16 157 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 377 pi²). Son évaluation municipale est de 59 300 000 $, soit environ 524 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (9 507 455 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Ville-Marie (1 073 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 212 286 pi² | 28 845 pi² | 636 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 16 157 pi² | 7 377 pi² | 119 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1976 | 1935 | 41 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 59 300 000 $ | 9 507 455 $ | 524 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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