Plateau-Mont-Royal · condo

1809, rue Masson, app. E

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle

392 600 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 414 000 $

Fourchette indicative : 372 000 $ à 455 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 392 600 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 392 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +5,4 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Le Plateau-Mont-Royal, de 560 000 $ (année 2024, 676 ventes) à 590 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 704 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 413 632 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 372 000 $ à 455 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: condo
Superficie habitable: 538 pi²
Construction: 2013
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 2 846 $

Portrait de la propriété

Ce condo (Plateau-Mont-Royal), construit en 2013, soit 33 ans après l'année moyenne des condos du secteur (1980), offre 538 pi² de superficie habitable, environ 41 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 392 600 $, soit environ 29 % de moins que la moyenne des condos du secteur (549 995 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des condos de Plateau-Mont-Royal (6 206 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	538 pi²	910 pi²	41 % au-dessous de la moyenne
Construction	2013	1980	33 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	392 600 $	549 995 $	29 % au-dessous de la moyenne

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Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

1809, rue Masson, app. E

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