Lucarne

Saint-Laurent · presbytère, couvent ou monastère

1805, rue de l' Église

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
1 244 900 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 357 000 $
Fourchette indicative : 1 221 000 $ à 1 493 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 244 900 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 244 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 039 propriétés) = 1 357 016 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 221 000 $ à 1 493 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable
3 907 pi²
Terrain
9 020 pi²
Construction
1947
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
9 088 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Saint-Laurent), construit en 1947, soit 12 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1959), offre 3 907 pi² de superficie habitable, environ 36 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 9 020 pi², plus petit que la moyenne du secteur (17 277 pi²). Son évaluation municipale est de 1 244 900 $, soit environ 42 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (2 146 175 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Saint-Laurent (12 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable3 907 pi²6 153 pi²36 % au-dessous de la moyenne
Terrain9 020 pi²17 277 pi²48 % plus petit que la moyenne
Construction1947195912 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 244 900 $2 146 175 $42 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité