1805-1829, rue Davidson
Logement social ou abordable de 1984 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 12 logements. Valeur estimée ≈ 2 400 000 $ (évaluation municipale 2 213 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 213 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 213 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 120 propriétés) = 2 399 929 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 160 000 $ à 2 640 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 12
- Superficie habitable
- 12 981 pi²
- Terrain
- 11 076 pi²
- Construction
- 1984
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 16 679 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1984, soit 6 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1978), offre 12 981 pi² de superficie habitable, environ 45 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 12 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 11 076 pi², plus petit que la moyenne du secteur (18 027 pi²). Son évaluation municipale est de 2 213 800 $, soit environ 57 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 119 349 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (120 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 12 981 pi² | 23 815 pi² | 45 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 11 076 pi² | 18 027 pi² | 39 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1984 | 1978 | 6 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 213 800 $ | 5 119 349 $ | 57 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 1627-1635, rue Davidson · immeuble de 6 logements et plus
- 1637-1641, rue Davidson · triplex
- 1643-1647, rue Davidson · triplex
- 1649-1653, rue Davidson · triplex
- 1655-1663, rue Davidson · quintuplex
- 1665-1669, rue Davidson · triplex
- 1845, rue Davidson · immeuble de 6 logements et plus
- 1853, rue Davidson, app. 1 · condo
- 1861, rue Davidson, app. 1 · condo
- 1869, rue Davidson, app. 1 · condo
- 1877, rue Davidson, app. 1 · condo
- 1885-1891, rue Davidson · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité