Pierrefonds-Roxboro · condo
17775, boulevard de Pierrefonds, app. 102
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 386 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 386 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +2,3 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Ouest-de-l'Île-Nord, de 415 000 $ (année 2024, 316 ventes) à 424 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 371 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 395 143 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 356 000 $ à 435 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 1 023 pi²
- Construction
- 2009
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 867 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Pierrefonds-Roxboro), construit en 2009, soit 12 ans après l'année moyenne des condos du secteur (1997), offre 1 023 pi² de superficie habitable. Son évaluation municipale est de 386 300 $, dans la moyenne des condos du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Pierrefonds-Roxboro (2 653 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 023 pi² | 980 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 2009 | 1997 | 12 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 386 300 $ | 371 025 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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