Pierrefonds-Roxboro · résidence pour aînés
17725, boulevard de Pierrefonds
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 974 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 974 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 19 719 propriétés) = 5 426 261 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 884 000 $ à 5 969 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Superficie habitable
- 19 343 pi²
- Terrain
- 50 967 pi²
- Construction
- 1987
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 37 161 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Pierrefonds-Roxboro), construite en 1987, soit 9 ans avant l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1996), offre 19 343 pi² de superficie habitable, environ 52 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 50 967 pi², plus petit que la moyenne du secteur (122 562 pi²). Son évaluation municipale est de 4 974 700 $, soit environ 47 % de moins que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (9 356 100 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Pierrefonds-Roxboro (5 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 19 343 pi² | 39 945 pi² | 52 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 50 967 pi² | 122 562 pi² | 58 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1987 | 1996 | 9 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 974 700 $ | 9 356 100 $ | 47 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité